知っているようで知らない工務店！相談や依頼をする前に特徴などの基礎を復習！

マイホームを施工するにはハウスメーカーと工務店、大別するとふたつの選択肢があります。
それぞれにメリットとデメリットがあることから、最近では両者を明確に峻別することは難しくなりつつあるといえます。
具体的には工務店がハウスメーカーのフランチャイズ的営業疱疹を採用している場合です。
基礎知識として工務店は営業範囲が地域に限定され、昔ながらの大工が施工に従事するイメージですが、大手のブランド力と手を組みより満足度の高い家づくりに向き合う事例が増加しています。

大手から小規模まで！さまざまな種類がある工務店！

工務店とは、住宅や建物の設計や施工などを行う会社や店舗のことを指します。
大手から小規模まで存在する理由は、以下のような要因が考えられます。
建築物の様式や住宅需要は地域によって異なるのです。
都市部や人口密集地帯では、大型のマンションや高層ビルの需要が高く、大手建設会社が多数存在します。
一方田舎や地方では、住宅や小規模な建物の需要が高く、地元の小さな工務店が多い傾向にあるのです。
木造住宅、鉄骨造住宅や鉄筋コンクリート造住宅など建物の種類によって得意分野が異なります。
大手建設会社は多くの分野に対応できるように体制を整えているため、多様なプロジェクトに対応できます。
一方小規模店は、得意分野に特化しており、高い専門性を持っていることが多いです。
建物や住宅に求められる機能やデザインは多様化しており、顧客のニーズに応えるために店も多様な種類を展開しています。
大手建設会社は、幅広いニーズに対応できるように多様な分野に進出しています。
一方、小規模な工務店は、お客様の要望に合わせたオーダーメイドの設計や施工を得意としているのです。
以上のように、大手から小規模まで存在する理由は地域性の差異や専門分野の違い、顧客のニーズの多様化など、様々な要因が複合的に影響していると考えられます。

住宅建築からリフォームまで！幅が広い工務店の業務！

工務店は建築物の設計・施工・メンテナンスなど、建築に関わるあらゆる仕事を行う企業です。
その中でも、住宅建築とリフォームは特に重要な仕事一つとなっています。
住宅建築は、お客様のニーズに合わせた住宅の設計や施工を行います。
家族構成やライフスタイル、予算など、様々な要素を考慮した上で、最適なプランを提案します。
建築基準法などの法令や規制を遵守し、安全で快適な住まいを提供することが求められるのです。
一方リフォームは、既存の住宅や建物を改修することが主な業務となります。
築年数が経過した住宅の改修や、内装のリニューアル、バリアフリー化など様々なニーズに応えることができます。
リフォームにおいては、建物の構造や設備についての知識が不可欠です。
それらを熟知している工務店であれば、お客様の要望に応えつつ、安全かつ高品質な施工を実現することができるのです。
さらに工務店は新築やリフォーム以外にも、メンテナンスや修繕の業務も行っています。
住宅の定期点検や修繕工事、防水工事など長期にわたり安心して住まいを維持するためのサポートを提供しています。

コミュニケーションが円滑！施主との距離が近い工務店

施主との距離が近い工務店は、コミュニケーションが円滑になりやすいです。
気軽になんでも相談できるため、たとえば要望があるときも伝えやすく、気になるポイントがあたら質問できるでしょう。
もし心理的なハードルが高い工務店なら、こうしたお付き合いはできません。
要望を伝えられないと理想の住まいは完成せず、気になるポイントを解消せず放置していたら、後悔する原因になりかねません。
もちろん距離が近すぎるのも問題ですが、基本的には円滑なコミュニケーションをするため、近く感じられる工務店がおすすめです。
適切な距離感を保ってくれるかは、話し合いをしていると自然とわかります。
担当者の対応や言動などから相手を見極め、適切な距離を守ってくるのか、これから長くお付き合いできるかを重視して工務店は決めるようにしましょう。
施主にとって心地よい対応をしてくれる会社なら、コミュニケーションもとれて家づくりの失敗を防ぐこともできます。

ハウスメーカーとそれほど変わらない中規模工務店

信頼性の高さと正確な施工技術を活かした家づくりを熱望しているなら、大手のハウスメーカーに依頼するのが最も有効的であることは間違いありません。
しかし、大手のハウスメーカーだと人気なこともあってなかなか予約が取りにくい状況になってしまうことが多いですし、値段に関しても高くなってしまうことが予想されるのである程度の覚悟が必要になります。
予約が取れないことを何よりも心配している場合には、もっとスムーズに交渉ができる便利な中規模工務店に依頼してみてはいかがでしょうか。
中規模と聞くと少々グレードダウンしてしまうといったイメージが先行してしまうかもしれませんが、技術力に関してはハウスメーカーと比較しても全くひけをとらないくらい高いことが分かっているので、交渉しやすくて素早い対応を求めている場合にはぜひ工務店の方を選択してみることをおすすめします。
希望についてはしっかりと答えてくれますし、オプションなど良いサービスについてもしっかりと対応してくれているので、興味のある方はぜひ利用してみると良いでしょう。

工務店ごとに異なる独自の保証体制やアフターサービス

住宅を購入する際には、ほしょう体制やアフターフォローも非常に重要なポイントです。
各工務店は、自社独自の保証体制やアフターサービスを提供しており、その内容も異なっています。
以下に、一般的な体制やアフターサービスに加えて、工務店ごとの特徴を紹介ししましょう。
まずその体制ですが一般的に、新築住宅のほしょう期間は建築基準法に基づいて構造部分が10年、その他の部分が5年とされています。
この期間中に不具合が発生した場合は、無償修理や交換などが行われます。
ただし店では、保証期間を延長している場合や、構造部分以外も10年間保証している場合などがあります。
保証内容も工務店で異なります。
例えば、自然災害による被害は、一部の工務店が補償を行っている場合があります。
次に、アフターフォローです。
店によっては、引渡し後も定期的に点検を行うことで、早期に不具合を発見し修理するシステムを導入している場合があります。
住宅のリフォームやリノベーションの相談に応じたり、資産価値の向上を目的とした住宅メンテナンスサービスを提供している場合もあります。

工務店の実績は公式ホームページでチェック

工務店は、これまで手掛けてきた物件の詳細をホームページで公開中です。
ホームページでは写真を使って特徴を解説したり、施主にインタビューをしている工務店もあります。
最近では動画投稿サイトで動画を公開する工務店も増えていて、選ぶときの参考になるでしょう。
ホームページなどを使って実績を確認するのは、工務店選びの基本です。
実際に建てた家を見学するのは難しいので、写真や動画で内部を隅々までチェックします。
また施主のインタビューからは家づくりのポイントを聞くことで、共感できるかわかるでしょう。
インタビュー中の施主と共感できれば、同じように納得した家づくりができる可能性は高いです。
インターネットが一般化する前は、実績を確認するのも一苦労でした。
そのため依頼をするときは自力で探すのではなく、口コミを頼りにしたり広告を見たりして決めていました。
ですがインターネットが発達したことで、昔よりも自分たちに適した会社を見つけやすくなっています。

工務店の内情がよくわかる地域での評判や口コミ

住宅の購入に関しては、どんなにデザイン性が良くて最高の見た目をしていたとしても、ただ外観に惹かれて購入してしまうと後々後悔してしまうことがあるので注意が必要となります。
なぜなら、折角素敵な家を買うことができたとしても、周囲の環境に恵まれておらず、様々なトラブルが引き起こされて安全に暮らしていくことができない可能性があるからです。
このような失敗をしないためにも大切にしたいことは、気になっている工務店を発見した場合には、できるだけその工務店の評判について正確に調べておくことになります。
口コミなどを活用すればリアルな利用者の率直な意見を参考にすることができるので、内情などを詳しく知るためにもぜひ利用してみることをおすすめします。
また、できる限り地元周辺の意見を参考にするのが良いため、地元掲示板などで情報を得て、住みやすい環境が本当に整っているのか、実際に暮らしてみて治安のよさはどうか、近隣トラブルがないかなどを詳しく知っておくことが重要になるでしょう。

工務店を探すならまずはインターネットで情報収集

家づくりを始めるときは、工務店に直接出向いたり問い合わせたりするかもしれません。
しかし最初から直接コンタクトをとるのは、おすすめできる方法ではありません。
これから家づくりを始めたいと思ったら、まずはインターネットを使って情報収集しましょう。
現在の住宅業界では、公式ホームページを開設し集客するのが一般的です。
実際に家づくりを桂冠した人の多くは、最初にインターネットで情報収集をしたと答えています。
直接出向いたり問い合わせたりしてしまうと、工務店を選ぶ選択肢が狭くなりがちです。
相手から言いくるめられ契約を結び、納得とは程遠い家になる可能性が高いです。
ですから最初に公式ホームページを見て、その工務店がどのような家づくりが得意か確認しましょう。
また公式ホームページだけではなく、SNSで口コミをチェックするのも大切です。
評判が良く理想の家に近い家づくりができる工務店だと判明してから、コンタクトは直接とるのがおすすめです。

工務店とハウスメーカーを明確に分ける基準はない

日本は、日本銀行が異次元の金融緩和政策を続けている影響で世界でも類を見ない低金利社会です。
この影響で住宅ローンの金利も低い状態のままとなっています。
このことから、ローン金利が上昇しなうちに、マイホームを購入することを検討されている方も多いでしょう。
マイホームを購入する方法の一つに、注文住宅を建てるという方法があります。
注文住宅は買主が設計を自由に決定することが出来るため、人気が根強いです。
このような住宅を建てる業者には、テレビCMを行っている大手ハウスメーカーや地域密着型の工務店等様々あります。
しかし、実はこの工務店等の呼び名を分ける明確な基準はなく、行う作業は同じです。
すなわち施主と打ち合わせを行い、設計図を作成し建設していくことに、工務店とハウスメーカーに違いはありません。
従って、業者を選ぶ際には工務店等という名称に惑わされず、営業マンの接客態度、提案内容・会社の雰囲気等を見極めて契約するべきでしょう。

大手ハウスメーカーよりも頼りになる！技術力と提案力の高い工務店

提案力としては、どのような快適な導線や生活環境が実現するかを提案してくれ、キッチンのレイアウトや家族団欒が出来るような間取りを科学に基づいて紹介してもらえます。
さらに写真や図面だけではなく、バーチャルの空間でそれが体感できるようなシステムを導入した工務店もあるのです。
技術力では、耐震構造や断熱構造や耐久性など注文住宅をより長く安心して使えるような商品を実現するような技術があります。
床下に耐震設備を導入したり、断熱性の高い窓ガラスを採用したり、劣化をしない塗料をつかったりなど様々な技術メニューがあるのです。
リフォームしやすい技術を持つ工務店もあり、ライフスタイルに合わせた家の構造を変えることが可能となっているのです。
間取りを減らしたり、増やしたりすることや、バリアフリーにしたりするなど、いろいろな対応策を持っている技術があります。
実際に住宅展示場などに行って、これらの技術を体感することができるような工夫がされているため、参加することがポイントとなります。

工務店なら建築費が安いとされる理由

工務店は、大手のハウスメーカーより建築費が安いと言われています。
なぜ工務店の建築費が安いのかというと、住宅建築に直接かかわらない部分の費用を節約しているからです。
たとえば大手のハウスメーカーでは、営業担当スタッフをたくさん雇い集客しています。
そのためきめの細かいサポートを受けられますが、営業担当のスタッフを雇うためには、人件費が発生します。
発生したスタッフの人件費は、お客さまが支払う費用の中から賄われているので、高くなってしまう訳です。
その他にも広告費や施設運営費、研究開発費などなど、住宅価格に転嫁されている費用はいくつもあります。
工務店は、こうした費用にお金をかけません。
小規模な会社なら営業担当のスタッフは置かずに、職員が自らお客さまのサポートもします。
広告もTVCMなど高額な手法は使わずネットや口コミ中心にしたり、モデルルームも持っていません。
無駄を削り落としてコストカットしているため、工務店なら世低予算でも家を建てられます。

工務店を選ぶときに押さえておきたい基準

工務店を選ぶときには、押さえておきたい基準があります。
工務店が対応しているエリアもその一つで、最初に確認したいポイントです。
エリア外の場合は依頼を断られたり、たとえ受けてくれてもコストが高くなったり、トラブルに迅速な対応ができないなどの問題があります。
基本的には近ければ近いほうが良いので、施工現場に近い工務店を選びましょう。
得意分野と求める家づくりのテーマが一致することも、選ぶときの重要なポイントです。
工務店にはそれぞれ得意な分野があり、施主のテーマと一致していないと、理想の家づくりはできません。
逆に言えばそれぞれがマッチしていれば理想の住まいを作ってくれるので、最適なパートナーになるでしょう。
その他にも選ぶときに押さえておきたい基準には、経営基盤の安定度や自社施工であること、プランの提案力や施工の技術力などがあります。
これらのポイントをトータルで判断しながら、自分たちにあったパートナーを見つけてください。

自社施工と下請けに任せる工務店の違い

工務店で建築工事を行う場合、下請け業者に作業を委託する場合と自社で行う場合があります。
両者にはいくつかの違いがあります。
まず、下請け業者に作業を委託する場合、工務店は業務の一部を外部に委託することになるのです。
そのため、業務の品質管理や進捗管理に時間を費やす必要があります。
下請け業者の技術力や工事の品質によっては、クレームやトラブルが発生する可能性があるのです。
一方自社で行う場合は、自社の技術力や経験を最大限に活かして作業を進めることができます。
そのため、品質管理や進捗管理の負担が少なくなる場合があります。
下請け業者に作業を委託する場合は、費用がかかることがあるのです。
下請け業者に支払う報酬や手数料などが発生するため、コストがかさむ場合があります。
自社で行う場合は、外部に支払うコストがないため、コストを抑えることが可能です。
さらに自社施工ではなく下請け業者に作業を委託する場合は、業務の分業化が行われます。
つまり、一つの工事に複数の業者が関与することになります。
結果的に工事の進捗管理や品質管理が複雑になる場合があります。
一方、自社で行う場合は、一元管理が行われるため、進捗管理や品質管理がスムーズに進む場合があります。

工務店の家づくりでトラブルが発生したときの相談先

工務店との家づくりにおいて、トラブルが発生した場合まずは工務店と話し合い解決を図ることが望ましいです。
しかし、話し合いが上手くいかない場合や解決が難しい場合は、以下の相談先があります。
地元の消費者センターでは、消費者トラブルの問答に応じてくれます。
専門家によるアドバイスや調停サービスを受けることができます。
消費者トラブルについての情報提供や相談会の開催も行われているのです。
建築士会では、建築物の設計や施工に関する問答に対応しています。
建築士による専門的なアドバイスや調停サービスを利用することができます。
建築士会には一般社団法人全国建築士会連合会があり、全国各地に支部があります。
弁護士会では、法律の問答に応じているのです。
建築関連の法律に詳しい弁護士がいる場合もあります。
弁護士によるアドバイスや調停サービスを利用することができ弁護士会には一般社団法人日本弁護士連合会があり、全国各地に支部があるのです。
住宅取得支援センターでは、住宅に関する問答に応じています。
専門家によるアドバイスや調停サービスを受けることができます。
住宅に関する情報提供や話し合いの会の開催も行われているのです。
地方自治体によっては、住宅窓口を設置している場合があります。
住宅に関する話し合いに対応しています。
専門家のアドバイスや調停サービスを受講することができます。